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合肥民宿規(guī)劃設(shè)計及建造施工有哪些需要注意的點?

2022-08-12 17:09:25 (0)次瀏覽

  民宿規(guī)劃設(shè)計 首先你更清墅民廊的客戶定儀和產(chǎn)品建機,考由好成本極入和投資回報, 然后找到設(shè)計師,讓他充分理解你的想法。條件允許下,讓運營團隊盡早介入,并限設(shè)計團隊保持密切溝通。建議先梳理民宿 所在地域的在地文化,這將給你的規(guī)劃思路帶來不少啟發(fā)。

  (1)避免設(shè)計入侵,提倡自然融入。

  (2)以客人的角度模擬體驗場景,找到設(shè)計改造的重點。

  (3)保證公共活動空間,滿足客人的社交需求。

  (4)精心設(shè)計吸引眼球的內(nèi)容,讓客人心心念念。
 

  民宿規(guī)劃設(shè)計及民宿建造施工

  民宿規(guī)劃設(shè)計及民宿建造施工過程中,民宿主可能會面臨個又一個前期無法預(yù)料的問題,必須慎之又慎!旅游規(guī)劃設(shè)計專家張偉給我們總結(jié)了這一過程中每個階段的把控要點:

  民宿投資 主體多元化,大到一一個集團、小到一兩個人,都可以投資開發(fā)經(jīng)營民宿,而目前大多數(shù)沒有開發(fā)和建設(shè)經(jīng)驗的個人和團體正是開發(fā)民宿的主力,他們面臨的首先是對開發(fā)建設(shè)相關(guān)法規(guī)與政策措施的陌生與迷茫,往往覺得開發(fā)建造民宿好簡單,鄉(xiāng)里田間處處可以隨心情建造,其實不然。

  民宿規(guī)劃設(shè)計及民宿建造施工前,應(yīng)調(diào)研當(dāng)?shù)卣攮h(huán)境,確定選址所在地是否能夠正常辦理證件和執(zhí)照;評估當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情,是否融治相處,避免后續(xù)經(jīng)營出現(xiàn)問題:處理好與政府和村干部、村民的關(guān)系,辦理相關(guān)證件:簽訂租賃合同前,確定土地屬性和房屋權(quán)屬,避免糾紛;在簽署租賃合同后,去工商局核查民宿名稱;民宿設(shè)計完成后,著手辦理相關(guān)證件,計劃好施工節(jié)點,確保工程施工順利進行;開辦民宿的證件有消防安全許可正特種行業(yè)許可證、營業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證等。
 

  設(shè)計圖紙完成后,取得施工報價表以及項目進度表,鎮(zhèn)重選擇施工隊伍,簽訂正式合同。應(yīng)對當(dāng)?shù)氐慕ㄖ犖檫M行考察,選擇有技術(shù)、有施工機械、有施工經(jīng)驗。整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊伍,最好是有資質(zhì)的建筑公司。選擇好施工隊伍后,簽訂正式合同,將相關(guān)事宜(特別是工程選址。工期、材料的供應(yīng)與質(zhì)量要求,工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等)在合同中約定。

  民宿規(guī)劃設(shè)計及民宿建造施工中的節(jié)點控制。施工節(jié)點應(yīng)當(dāng)從地基基礎(chǔ)、磚砌體工程、混凝土工程、支撐系統(tǒng)及模板、鋼筋工程、水電工程、門窗工程、屋面工程、室內(nèi)硬軟裝施工、周圍環(huán)境施工、驗收和使用這些方面進行控制。最好請第三方施工監(jiān)理全程監(jiān)控,以減少風(fēng)險。設(shè)計師應(yīng)承擔(dān)起協(xié)調(diào)自身與民宿主、施工隊三方的工作。

  建筑材料采購與民宿規(guī)劃設(shè)計及民宿建造施工節(jié)點相匹配。關(guān)于軟裝和設(shè)備的采購,設(shè)備更多是廚房方面的,廚房設(shè)計完畢,就可以找廠家下單訂制。室內(nèi)的訂制家具和燈具,都要算好訂制周期,否則,有可能出現(xiàn)“萬事俱備,只差家具”的情況。非訂制產(chǎn)品,建議在開業(yè)前半個月左右采購,統(tǒng)規(guī)劃時間。